Resposta rápida: quanto custa trocar a fiação de uma casa?
A Cronoshare publica em 2026 uma referência de aproximadamente R$ 40 a R$ 150 por m² para reforma elétrica residencial, com valores totais que podem ficar entre cerca de R$ 3 mil e R$ 15 mil conforme metragem, quantidade de pontos, materiais e complexidade.
Na mesma referência, uma residência de até 70 m² pode aparecer em torno de R$ 2.500 a R$ 4.000 em determinados escopos, enquanto imóveis de 70 a 150 m² podem ficar aproximadamente entre R$ 4.000 e R$ 8.000. Essas faixas são referências comerciais, não tabela oficial nem garantia de preço.
Trocar parte da fiação é diferente de refazer toda a instalação
Uma troca parcial pode atender um circuito danificado, um ambiente reformado ou a instalação de uma carga nova. Já uma reforma completa pode incluir todos os circuitos, quadro de distribuição, dispositivos de proteção, aterramento, tomadas, interruptores e reorganização da instalação.
O orçamento deve indicar claramente se o profissional está substituindo apenas cabos ou se também está corrigindo eletrodutos, conexões, quadro e proteções.
- troca parcial: um ou poucos circuitos, pontos ou ambientes;
- reforma intermediária: vários circuitos e pontos, com adequações no quadro;
- reforma completa: substituição ampla de condutores, revisão de quadro, proteção, aterramento e pontos.
O que mais muda o preço da troca de fiação
A metragem da casa influencia, mas não explica tudo. Uma casa pequena com muitos circuitos, equipamentos de alta potência ou eletrodutos bloqueados pode exigir mais trabalho do que um imóvel maior com infraestrutura em bom estado.
- metragem e quantidade de ambientes;
- quantidade de circuitos e pontos elétricos;
- chuveiro, forno, ar-condicionado e outras cargas de maior potência;
- estado e diâmetro dos eletrodutos;
- necessidade de quebrar e recompor paredes ou forros;
- troca ou ampliação do quadro de distribuição;
- aterramento e dispositivos de proteção;
- qualidade e bitola dos materiais especificados;
- acesso, ocupação do imóvel e necessidade de trabalhar por etapas.
Quadro, disjuntores e aterramento podem entrar no orçamento
Trocar cabos sem avaliar o restante da instalação pode deixar problemas antigos no sistema. O eletricista precisa verificar se o quadro comporta os circuitos, se os dispositivos de proteção estão adequados e se existe aterramento compatível com a instalação.
Isso não significa que todo orçamento de troca de fiação precise incluir um quadro novo. A proposta deve separar o que está adequado do que precisa ser corrigido.
Uma casa de 90 m² pode custar quanto?
Como referência comercial, a Cronoshare apresenta um exemplo de aproximadamente R$ 8.800 para uma nova instalação elétrica em uma residência de 90 m², cerca de R$ 2.200 para reparação e R$ 1.000 para revisão elétrica.
Esse exemplo não deve ser usado como orçamento automático. Ele serve apenas para mostrar como escopos diferentes mudam completamente o valor, mesmo no mesmo imóvel.
Quebra e recomposição podem aumentar bastante o custo
Quando os eletrodutos existentes estão obstruídos, subdimensionados ou não atendem ao novo projeto, pode ser necessário abrir paredes, pisos ou forros. Nesse caso, o orçamento elétrico pode não incluir pedreiro, pintura e acabamento.
Antes de contratar, confirme quem será responsável pela abertura, fechamento, massa, pintura e limpeza. Comparar propostas sem esses itens pode dar uma falsa impressão de economia.
Quando vale considerar a troca completa
A idade da instalação, sozinha, não determina uma troca completa. Porém, vários circuitos inadequados, isolamento deteriorado, emendas improvisadas, aquecimento, desarmes frequentes, falta de aterramento ou dificuldade para atender às cargas atuais justificam uma avaliação mais ampla.
O guia sobre fiação antiga explica os sinais que indicam necessidade de revisão. O objetivo deste artigo é ajudar a entender preço e contratação depois que a necessidade de intervenção já está sendo considerada.
Não abra tomadas ou o quadro para conferir a fiação
O Ministério de Minas e Energia alerta que adaptações improvisadas e instalações inadequadas aumentam o risco de choque, curto-circuito e incêndio. Reparos e instalações elétricas devem ser feitos por profissionais qualificados e com materiais adequados.
A NR-10 estabelece requisitos de segurança para quem trabalha com instalações elétricas. Para pedir orçamento, o morador pode relatar sintomas, idade aproximada da instalação, equipamentos de maior potência e reformas anteriores, mas não deve abrir quadro, desmontar tomadas ou manipular condutores.
Como pedir um orçamento que dê para comparar
Peça que todos os profissionais considerem o mesmo escopo. Uma proposta que inclui apenas mão de obra não deve ser comparada diretamente com outra que inclui cabos, quadro, disjuntores e recomposição.
- área aproximada da casa;
- quantidade de quartos, banheiros e áreas de serviço;
- equipamentos de maior potência;
- se há sinais de aquecimento, desarme ou cheiro de queimado;
- se a troca será parcial ou se você quer avaliar a instalação inteira;
- materiais incluídos ou fornecidos pelo cliente;
- quadro, aterramento e dispositivos de proteção incluídos ou não;
- quebra e recomposição de paredes incluídas ou não;
- prazo, garantia e forma de pagamento.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre elétrica
Quanto custa trocar toda a fiação de uma casa?
Referências comerciais de 2026 colocam reformas elétricas residenciais em uma faixa ampla de aproximadamente R$ 3 mil a R$ 15 mil, ou cerca de R$ 40 a R$ 150 por m². O valor depende da metragem, quantidade de circuitos, quadro, aterramento, eletrodutos e necessidade de quebra e recomposição.
Trocar a fiação inclui trocar o quadro?
Não necessariamente. O quadro deve ser avaliado e pode ser mantido se estiver adequado ao projeto e aos circuitos. Quando não houver espaço, proteção ou capacidade compatível, a troca ou ampliação pode entrar como item separado.
É possível trocar só parte da fiação?
Pode ser, dependendo do diagnóstico. Um circuito ou ambiente pode ser corrigido isoladamente quando o restante da instalação está adequado. Se houver problemas distribuídos ou infraestrutura incompatível, uma intervenção maior pode ser mais segura e eficiente.
A pintura da parede está incluída na troca da fiação?
Nem sempre. Se for necessário abrir paredes ou forros, recomposição, massa e pintura podem ser serviços separados. Confirme esses itens antes de comparar preços.
Posso abrir o quadro para fotografar os fios antes de pedir orçamento?
Não. Não é recomendado abrir o quadro, tomadas ou caixas para inspeção pelo morador. Envie fotos apenas da parte externa e descreva sintomas e histórico para que a avaliação interna seja feita por profissional qualificado.
Referências
Fontes consultadas
Conteúdo revisado com base nas referências técnicas e públicas listadas. A avaliação do imóvel precisa considerar as condições reais observadas no local.
Próximo passo
Quer avaliar a troca da fiação da sua casa?
Informe a área aproximada, os ambientes, os equipamentos de maior potência e os sintomas da instalação. Essas informações ajudam profissionais de elétrica a entender melhor o serviço antes do contato.